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陈子桓看着刘先生，随意的问道：“刘先生，这个房子要是卖的话，你的心理价位是多少呢”
刘先生呲了下后牙槽，说道：“这个房子低于20万我不考虑卖的，但20万好像也不好卖，就先租着吧！”说完他还叹了口气，不知道是不是想起了他儿子。
陈子桓笑了笑，对刘先生说道：“要不你20万卖我吧！”
“呵，你这小伙真能开玩笑，”说完刘先生还笑了笑，然后看向陈子桓问，“你是认真的”
陈子桓点了点头说道：“本来想租的，但你的房子我很喜欢，觉得似乎能买也不错。”
刘先生问：“你有20万”
陈子桓笑着说道：“没有。”
刘先生有些生气的看着陈子桓，“那你跟我闹呢”
陈子桓认真的说道：“没和你闹！
“但我有一种方案：就是你这个房子租金600元/月，半年付6006=3600元，我直接付给你1万。刨除3600元还剩6400元，这个6400元相当于对赌协议。
“我们签署一个协议，半年到期的时候，我补你19.36万，房子归我。这半年的房租也是正常支付给你的3600元，相当于你一共收了20.36万，如果我违约了6400元我就不要了。
“但如果你违约不卖了你把我付给你这1万全额退给我，并且继续让我白住半年，相当于我在你这白住一年。但您没有支付任何现金，你违约成本是7200元。”
陈子桓笑道：“你这个房子现在没住过人，想起曾经，刘先生您可能还会觉得心疼，但您可以试想下，我住半年后，这个房子相当于被人住了半年，你是否还会留恋
“这20万还是否还是你的心理底价！”
陈子桓笑了笑：“如果您不同意，我也无所谓的，我们签租赁合同就好，我并不强求的！反而是您这房子不遇到有缘人也挺难出手的，被人住过可能就更难出手了。”
刘先生重新打量了下陈子桓，看着他突然笑了笑：“我很喜欢有缘人这个词，你这个年轻人有点意思，也很久没遇到你这么有意思的年轻人了！来重新认识下，刘志东，市地煤局的，职务嘛副局长，”说着他还伸出了手。
陈子桓和他握了下手，说道：“陈子桓，二中的开学高三。”
刘志东笑着说道：“小友你别介意，提到职务我也不是装逼以势压人，相反你的表现让我对你另眼相看。这个价格我原则上是同意的，这样我和我爱人沟通下这个事情，你稍等下。”
陈子桓示意他请便，心里也觉得挺有意思的，这个刘志东身上还有着一些江湖气，可能和他日常接触的都是煤老板有关系。
过了二十分钟，刘志东打完电话回来了。
刚才他一直在卧室用手机给家里的座机打电话，虽然关着门，陈子桓也听到了远处断断续续的声音传了过来。
刘志东笑着道：“行，就按照小友的方式来，我也陪你玩上这一局。”他又忍不住笑了笑，“小友你这可以啊，买房这么大的事情你都不和家里商量下自己就定了别到时候你父母过来找我，说我坑少年人啊哈。”
陈子桓笑着道：“没事，落子无悔，我家的事我能定的下来！那刘哥在这里拟定咱们商量的条款，我这就去银行取钱，之前想着租就没带那么多，一会就回来。”
刘志东问：“需要我开车送你去银行吗”
陈子桓摇了摇头，“不用，我自己去就行，刘哥拟协议就行了。”
这个刘志东喝的栽栽愣愣的，陈子桓可不想冒风险让他开车相送，打个出租车5块钱的事情！
......
协议签的很顺利，刘志东也很豪爽，房子里的瓷器花瓶十字绣什么的也全部保留，什么都不带走。水电费那就更不用说了，他没提陈子桓也没问。
临走的时候，刘志东握了握陈子桓的手，表示：“有事给你刘哥打电话！”
陈子桓点了点头，笑道：“到时候我找刘哥的时候，你可不能忘了你还有一个年纪小的弟弟呢！”
“哈哈哈，那怎么会呢！”刘志东笑的很开心，“这个月份不行，再过几个月有煤矿那边送来的新鲜的野猪狍子肉，到时候哥哥给你打电话，到时候你跟哥哥喝点。”
“那感情好，那静候刘哥佳音了！”陈子桓笑道。
看着开车离去的刘志东，陈子桓觉得这个人还挺有趣的，挺有人格魅力的一个人。
20万对于现在的陈子桓来说不是什么问题，但他的钱都在美股，他只是现在舍不得现在把钱拿出来。
网易可以轻松涨十倍，20万可以变成200万，他这房子值200万以上
那就只能用方法策略，以空间换时间。
刘志东这房子不好卖是事实，主要是心里价位还降不下去，不上不下的很难办，陈子桓以市场价格20万购买并没有占他便宜，甚至比市场价还稍微高了一点。
刘志东又不傻，他那么精明的人，要是明显吃亏肯定也不会干。
这个房子他也只能自认倒霉，毕竟装修完了，也是他儿子自己不回来的。
陈子桓是赚大了！
请人装修，按照这个房子的工程量怎么都得3-5个月了。
刘志东本来就是权利部门，很多东西估计朋友都不好意思要钱，所有的材料成本都19万了，还是按照最低了算。
刨除房子本身的价值，就相当于他只花费了10万块！
像他这样的给儿子装修，亲力亲为盯着的踏实肯干的监工哪里去找
陈子桓本来就上学，买房子要装修，他哪里有那个时间去盯着这个事情
装完房子，即使用的是真材实料环保材料，但缝隙的粘合也是要用到化学材料的，也需要放个半年一年吧！这个房子不仅放了而且还有新人试睡了，相当于提前帮他住了几天吸甲醛测试，同时这房子还沾上了新人的喜气不好吗
人家刘志东是见过世面的，装修的非常好。
在陈子桓看来，装修的比大部分装潢设计公司都强的多！
